不動産仲介

BROKERAGE

最適な不動産パートナーを目指して

HARVEY RESIDENCEは不動産のプロフェッショナル

不動産売却のご相談

SELL

 

不動産購入

BUY

​購入動機

①賃貸を出て持ち家を購入したい
②子供の入学に合わせて購入したい
③両親と同居するので、広い家に住みたい    
④急な転勤を機に購入したい
⑤子供の独立を機に夫婦二人用の家に住みたい
⑥通勤・通学にもっと便利な場所に住みたい
⑦結婚を機に購入したい
⑧子供の教育環境が良いところに住みたい
⑨金利や不動産相場が買い時だと判断した

不動産購入の流れ

購入の相談

資金計画

物件紹介

売買契約

ローンお申込

最終確認

お支払いと引渡

不動産売却

SELL

​売却動機

①よりよい住まいに住み替え

②勤め先の転勤のため

③今が売り時と判断したため

④急な資金が必要となった

⑤相続して売却することにした

⑥子供が独立した

⑦離婚したため

⑧ずっと空き家が続いていた

⑨戸建てからマンションへ住み替え

 

売却の流れ

お客様ご所有物件への想いをしっかりと受け止め、

HARVEY RESIDENCE では、

安心かつスピーディな対応をさせていただきます。

安心してお任せください。

STEP 1

売却のご相談

STEP 2

不動産会社に依頼

​[媒介契約締結]

STEP 3

購入希望者探し

​[各種売却活動]

STEP 4

購入希望者への物件紹介

STEP 5

売却活動の経過報告

STEP 6

購入希望者との交渉

​相場価格を理解していただく

不動産は個別性が強く、価格の判断はむずかしいものですが、個々の事情を含めて適正な価格提案をいたします。

売出価格と方法を決めていただく

売出価格や売却方法のご提案を行い、売却をお任せいただくにあたって、ご納得の上媒介契約を結んでいただきます。

各種インターネットサイトを最大限に活用します

HARVEY RESIDENCE に購入相談をされているお客様紹介、当社サイト及び各種サイト掲載やポスティングなどで全面的にバックアップいたします。

オープンハウスの開催や購入希望者のご案内

営業スタッフの物件紹介により、ご内見の調整、購入検討者のご案内や、資金計画のご提案などの物件アピールをします。

​売り主様とのコミュニケーション

各種活動への反応やご購入希望の状況について、随時書面及びお電話にてご報告いたします。

購入申込書によりお互いの希望条件を確認・調整します

条件交渉では、アドバイスや情報を参考にしていただきながら、円滑なご成約を目指します。

STEP 7

不動産売買契約締結

売り主様と買い主様が契約を結びます

価格や諸条件を交渉・調整し、双方の合意後、重要事項説明書・売買契約書の作成を行い、正式に不動産売買契約書を締結します。

STEP 8

引渡物件の最終確認

不具合や問題がないか現地で最終確認します

契約時に取り交わす物件状況などの報告書や設備表をもとに、買い主様とともに物件の現状確認を行います。

STEP 9

残代金の受領と物件引渡し

ご所有物件の所有権移転をします

スケジュールの調整はもちろん、必要な諸費用や登記関係・ガス・水道・電気の手配まで最後まで責任をもってお手伝いします。